Cambio a una estrategia de mantenimiento predictivo basado en la condición
Con el mantenimiento predic tivo y un CMMS, los gerentes de mantenimiento pueden nutrir a sus equipos dando forma a un entorno cotidiano menos estresante y menos reactivo, convirtiéndolos en estrellas de rock dentro de su propia instalación o planta. En lugar de responder a una emergencia tras otra de una manera aparentemente aleatoria y descontrolada, ahora se pueden planificar días e incluso semanas hasta la hora.
El mantenimiento predic tivo supervisa directamente el estado y el rendimiento de los activos durante el funcionamiento normal para reducir la probabilidad de que se produzcan fallos. Trata de mantener los costos bajos reduciendo la frecuencia de las tareas de mantenimiento, mitigando las averías imprevistas y eliminando el mantenimiento preventivo innecesario.
Aunque evalúa el estado de los equipos mediante la realización periódica o continua (en línea) de los mismos monitoreo de condición, la mayor parte del mantenimiento predictivo se lleva a cabo mientras los equipos funcionan con normalidad para minimizar la interrupción de las operaciones cotidianas. Esta estrategia de mantenimiento aprovecha los principios del control estadístico de procesos para determinar cuándo serán necesarias las tareas de mantenimiento en el futuro.
El cambio a una estrategia de mantenimiento predictivo basado en la condición permite el seguimiento de los historiales de los activos y faculta a los equipos de mantenimiento para tomar decisiones más estratégicas. También les permite priorizar las órdenes de trabajo de manera eficiente para asegurarse de que se realiza el tipo de mantenimiento correcto en el activo adecuado y en el momento adecuado.
Un CMMS debidamente establecido es fundamental en este esfuerzo, ya que permite a los gestores de mantenimiento informar a la alta dirección sobre los indicadores clave de rendimiento (KPI ) que reflejan el rendimiento de la inversión (ROI) de un programa de mantenimiento específico, así como los costes globales de los tiempos de inactividad no planificados y el mantenimiento correctivo.
Para obtener más información, lea este artículo técnico sobre cómo el seguimiento de los indicadores clave de rendimiento impulsa un mantenimiento más eficaz. Y consulte esta infografía para saber más sobre cómo aprovechar las estrategias predictivas para beneficiar al máximo las operaciones de su equipo de mantenimiento. También puede obtener más información sobre el software de gestión de instalaciones.