Was ist gewerbliche und private Gebäudeinstandhaltung?
Gebäudewartung Die Gebäudeinstandhaltung umfasst vor allem die allgemeine Instandhaltung, Sicherheitsüberwachung, Landschaftsgestaltung, Hausreinigung und Inspektion von Geschäfts- oder Wohngebäuden. Im Grunde genommen handelt es sich um Tätigkeiten, die darauf abzielen, die Funktionen und den Zustand privater Immobilien für alle Bewohner wiederherzustellen.
Wenn die Elektrik ausfällt oder ein Sanitärproblem auftritt, können Sie Ihren Gebäudedienstleister anrufen, damit er ein kompetentes Wartungsteam schickt, dem Sie die manuelle Arbeit überlassen. Aber für außergewöhnliche Reparaturen müssen Sie einen Handwerker oder einen Elektriker beauftragen, der die Arbeit tadellos und in Übereinstimmung mit den strengen Gesundheitsvorschriften ausführt.
Und doch sind es eher Ausfälle von Geräten oder Sicherheitsrisiken, die den Bewohnern nicht sofort auffallen, als kleine Unannehmlichkeiten wie ein geplanter Filterwechsel oder das Verrücken von Möbeln, die dringender sind.
Hier kommt die Software für die Gebäudeinstandhaltung ins Spiel.
Software für die Gebäudewartung bzw. für das Gebäudemanagement ist der Schlüssel zur Steigerung der Produktivität bei gleichzeitiger Kostensenkung in Ihrem Gebäudewartungsprogramm.
Arten der Instandhaltung
Die Gebäudewartung hält Ihre Infrastruktur in gutem Zustand und vertritt den proaktiven Ansatz, dass Vorbeugen immer besser ist als Reagieren, wenn es um mögliche Ausfälle geht.
In jeder Art von industrieller Umgebung besteht das Ziel darin, die Gebäude für die Mitarbeiter angenehm zu gestalten.
Welche Beispiele gibt es also für die Instandhaltung von Gebäuden in der Praxis?
Reparatur von Innenanlagen: Die Reparatur der Aufzüge, das Testen der Server, der Austausch von Computern und die Überprüfung der Notstromgeneratoren fallen in diese Kategorie.
Waschen und Reinigen: Abwischen von Oberflächen und gründliche Reinigung von Böden, Badezimmern, Fenstern, Tischen und Arbeitsplätzen in Büros, Betrieben, Forschungslabors und Pausenräumen.
Renovierung der Innenräume: Das Streichen der Wände, das Verlegen von Teppichböden, das Abdichten von rissigen Fenstern oder das Isolieren des Daches sind Möglichkeiten, um das Fundament eines Gebäudes zu reparieren.
Pflege des Geländes: Im Außenbereich umfasst dies in der Regel die Landschaftsgestaltung, die Reinigung der Gehwege und die Müllbeseitigung. Saisonale Tätigkeiten wie Rasenmähen oder Schneeschaufeln zählen ebenfalls dazu.
Wenn ein Teil der Infrastruktur nicht mehr zu reparieren ist, benötigen Sie möglicherweise die Hilfe professioneller Bauunternehmer, um den Schaden zu beheben oder die Gebäudegröße zu erweitern, um frühere Anlagen zu vergrößern.
Eine Checkliste für das Gebäudemanagement
Die Realität sieht so aus, dass Maschinenteile aufgrund der häufigen Nutzung und der begrenzten Haltbarkeit nicht ewig halten werden. Deshalb sollten Sie jeden Arbeitsauftrag auf einer Checkliste für die Gebäudewartung dokumentieren, um zu wissen, wie oft die vorbeugende Wartung (PM) an laufenden Anlagen durchgeführt werden muss.
Hier erfahren Sie, was Sie tun können, um sicherzustellen, dass Ihre überwachten Systeme wie vorgesehen funktionieren:
- Erstellen Sie eine Anlagenhierarchie, um wichtige Erkenntnisse über die Zuverlässigkeit zu gewinnen.
- Unterteilen Sie Ihre PM-Checkliste in tägliche und monatliche Aufgaben.
- Beurteilen Sie die Wände und das Gebälk, um festzustellen, ob Bauarbeiten erforderlich sind.
- Untersuchen Sie die Rohrleitungen auf undichte Rohre oder verstopfte Abflüsse.
- Überwachen Sie die Stromversorgung, um sicherzustellen, dass der Strom nicht ausgeht.
- Lokalisieren Sie Ihre Zugangskontrollen für Sicherheits- und Feueralarme
In vielen Unternehmen werden Instandhaltungsaufgaben mit unterschiedlichen Prioritäten versehen: Die höchste Priorität haben Notfallsituationen, in denen das Gebäude erheblich beschädigt wird oder die Versorgung eines ganzen Stockwerks unterbrochen wird.
Als nächstes folgen Aufgaben mit hoher, mittlerer und niedriger Priorität - also solche, die keine Sicherheitsrisiken bergen oder wöchentlich mit geringen Auswirkungen auf die Maschinen durchgeführt werden können.
Eine Software für die Gebäudeinstandhaltung ist das beste Werkzeug für die Organisation und Umsetzung Ihrer Checkliste für das Instandhaltungsmanagement.
Was leistet die Software für die Gebäudeinstandhaltung?
Software für die Gebäudeinstandhaltung wurde entwickelt, um zeitaufwändige Prozesse in Ihrem Unternehmen zu automatisieren und Ihnen die Möglichkeit zu geben, Berichtsmechanismen für Anfragen zu wichtigen Funktionen zu erstellen. Ihr Team wird die Vorteile der Verfolgung von Arbeitsaufträgen und der effektiven Verwaltung von Flächen zu schätzen wissen - von Bürogebäuden bis hin zu Lagerhallen.
Mit einer SaaS-Lösung für die Gebäudewartung und -reparatur können Sie Maßnahmen für mehrere Objekte gleichzeitig planen. Wann immer Sie eine Anlage begehen, Ausrüstungs-Upgrades installieren, schweres Gerät bewegen oder Richtlinien zur Abfallentsorgung durchsetzen müssen, können Sie mit der Software den Fortschritt dieser Arbeitsaufträge bis zum Abschluss verfolgen.
Egal, ob Sie ein Unternehmen oder ein internationales Geschäft sind, Sie können moderne Funktionen implementieren, um die Rendite Ihrer Einrichtung zu maximieren. Mit interaktivem Mapping und einer mobilen Verbindung werden sich Ihre Mitarbeiter und Kunden an einem sauberen, besser organisierten Arbeitsplatz wohlfühlen.
Deshalb ist es wichtig, dass Sie voraussehen, was Ihr Gebäude braucht, um kontinuierlich zu funktionieren und eine Kultur der Produktivität zu fördern. Sie brauchen ein System, mit dem Sie festlegen können, wie die Anlage betrieben werden soll und welche Arbeiten die Umgebung Ihres Gebäudes verbessern werden.