A mudança para uma estratégia de gestão preditiva da manutenção de activos ajudará a sua organização a reduzir o tempo de inactividade e a cortar custos. No mundo da manutenção, um "activo" refere-se tipicamente a maquinaria ou equipamento que ajuda a sua empresa a alcançar os seus objectivos. Contudo, os bens podem também incluir itens como veículos, ferramentas e edifícios.
Ao melhorar a fiabilidade e a duração dos seus bens, as suas instalações reduzirão os custos e aumentarão a produtividade. Este artigo cobre os princípios básicos para gerir com sucesso a manutenção de activos e alcançar um desempenho óptimo dos activos.
Porque é importante a gestão da manutenção de activos?
Um plano eficaz de manutenção de activos é fundamental para minimizar o tempo de paragem e assegurar que a sua empresa continua a funcionar sem problemas. A manutenção de activos envolve a realização de inspecções regulares, calibrações, resolução de problemas, e reparações nos activos - idealmente antes de estes se avariarem.
As melhores estratégias de manutenção de activos também rastreiam outros componentes dos quais dependem os activos de missão crítica, tais como peças sobressalentes. Por exemplo, se for possível identificar um rolamento cansado antes de falhar, é possível localizar um rolamento de substituição e programar a instalação antes que ocorra uma falha catastrófica ou um encerramento de toda a instalação.
Outros factores a considerar para ajudar a sua organização a optimizar a sua estratégia de manutenção de activos incluem:
- Carácter crítico dos bens: Este equipamento é vital para o sucesso das instalações? Em caso afirmativo, deve ser dada prioridade a qualquer manutenção necessária.
- Requisitos de força de trabalho e formação: É importante seguir os horários e assegurar que as pessoas certas para o trabalho certo estejam disponíveis no momento certo.
- Restrições de custos, tempo e recursos: Ao recolher dados através de sensores electrónicos, as equipas de manutenção podem libertar mais tempo para o trabalho preventivo.
Porque é que os dados de desempenho dos activos são críticos para o sucesso?
Um plano de manutenção preventiva (ou preditiva) de activos é muito menos dispendioso do que uma abordagem de manutenção correctiva, uma vez que resulta em muito menos tempo de paragem e num aumento significativo da produtividade.
Num estudo recente do Deloitte Analytics Institute, os investigadores descobriram: "Em média, a manutenção preditiva aumenta a produtividade em 25%, reduz as avarias em 70%, e reduz os custos de manutenção em 25%".
Este estudo confirma o que as equipas de manutenção bem sucedidas já sabem: A identificação e resolução precoce dos problemas é a chave para garantir que não se transformem em questões maiores.
Ter dados que descrevem exactamente o desempenho dos seus bens é a melhor forma de prever e prevenir futuras avarias. É por isso que a maioria das equipas de hoje recorre a estratégias de manutenção preditivas, como a utilização de monitoramento de condição sensores e software para as ajudar a monitorizar a saúde dos bens em tempo real.
Rastreamento do desempenho dos activos com software de gestão
A gestão bem sucedida dos bens resume-se a uma coisa: rastrear. Um rastreio eficaz do histórico de manutenção dos activos dar-lhe-á as informações necessárias para ajudar a sua equipa de manutenção a reduzir custos e evitar falhas nos activos.
No entanto, o rastreio manual dos bens, como foi feito no passado, é uma tarefa morosa e dispendiosa. A manutenção manual de registos pode também levar a lacunas de dados que impedem a sua equipa de manutenção de identificar e corrigir questões menores antes que estas se tornem problemas maiores. É por isso que a maioria das organizações modernas de hoje dependem de software de gestão de activos como o eMaint - frequentemente emparelhado com sensores de alta tecnologia como os sensores de vibração sem fios Fluke 3563 - para os ajudar a monitorizar sem esforço a saúde dos seus activos.
Com o software eMaint Computerized Maintenance Management System (CMMS), pode seguir e relatar sem problemas os sinais vitais dos seus bens mais críticos. Este poderoso software ajudará a sua equipa de manutenção de activos a detectar potenciais falhas antes que estas causem danos dispendiosos ou paragens não planeadas.
E com todos os principais dados de activos armazenados num único CMMS, a sua equipa de manutenção pode facilmente transformar esses dados em percepções accionáveis. Além disso, graças a tecnologias suplementares como o armazenamento em nuvem, monitoramento de condição sensores, inteligência artificial, e realidade aumentada, o software CMMS como eMaint facilita às equipas de manutenção de todos os tamanhos tirar o máximo partido dos seus activos.
Não espere, obtenha hoje eMaint para gerir facilmente a manutenção de activos da sua empresa.