El cambio a una estrategia de gestión predictiva del mantenimiento de activos ayudará a su organización a reducir el tiempo de inactividad y a recortar costes. En el mundo del mantenimiento, un "activo" se refiere normalmente a maquinaria o equipos que ayudan a su empresa a alcanzar sus objetivos. Sin embargo, los activos también pueden incluir elementos como vehículos, herramientas y edificios.
Al mejorar la fiabilidad y la vida útil de sus activos, sus instalaciones reducirán costes y aumentarán la productividad. Este artículo cubre los aspectos básicos para gestionar con éxito el mantenimiento de los activos y lograr un rendimiento óptimo de los mismos.
¿Por qué es importante la gestión del mantenimiento de activos?
Un plan eficaz de mantenimiento de activos es clave para minimizar el tiempo de inactividad y garantizar que su empresa siga funcionando sin problemas. El mantenimiento de activos implica llevar a cabo inspecciones periódicas, calibraciones, localización de averías y reparaciones en los activos, idealmente antes de que se averíen.
Las mejores estrategias de mantenimiento de activos también realizan un seguimiento de otros componentes de los que dependen los activos de misión crítica, como las piezas de repuesto. Por ejemplo, si puede identificar un rodamiento fatigado antes de que falle, puede localizar un rodamiento de repuesto y programar su instalación antes de que se produzca un fallo catastrófico o una parada de toda la instalación.
Otros factores a tener en cuenta para ayudar a su organización a optimizar su estrategia de mantenimiento de activos son:
- Criticidad del activo: ¿Es este equipo vital para el éxito de las instalaciones? En caso afirmativo, debe darse prioridad al mantenimiento necesario.
- Necesidades de mano de obra y formación: Es importante hacer un seguimiento de los horarios y asegurarse de que el personal adecuado para el trabajo adecuado está disponible en el momento adecuado.
- Limitaciones de costes, tiempo y recursos: Mediante la recopilación de datos a través de sensores electrónicos, los equipos de mantenimiento pueden liberar más tiempo para el trabajo preventivo.
¿Por qué los datos sobre el rendimiento de los activos son cruciales para el éxito?
Un plan de mantenimiento preventivo (o predictivo) de los activos es mucho menos costoso que un enfoque de mantenimiento correctivo, ya que se traduce en mucho menos tiempo de inactividad y un aumento significativo de la productividad.
En un estudio reciente del Deloitte Analytics Institute, los investigadores descubrieron que "por término medio, el mantenimiento predictivo aumenta la productividad en un 25%, reduce las averías en un 70% y disminuye los costes de mantenimiento en un 25%."
Este estudio confirma lo que los equipos de mantenimiento de éxito ya saben: Detectar y resolver los problemas en una fase temprana es fundamental para evitar que se conviertan en problemas de mayor envergadura.
Disponer de datos que describan exactamente el rendimiento de sus activos es la mejor manera de predecir y prevenir futuras averías. Por eso, la mayoría de los equipos recurren hoy en día a estrategias de mantenimiento predictivo, como el despliegue de sensores y software en monitoreo de condición para ayudarles a supervisar el estado de los activos en tiempo real.
Seguimiento del rendimiento de los activos con software de gestión
El éxito en la gestión de activos se reduce a una cosa: el seguimiento. Un seguimiento eficaz del historial de mantenimiento de los activos le proporcionará los datos que necesita para ayudar a su equipo de mantenimiento a reducir costes y evitar fallos en los activos.
Sin embargo, el seguimiento manual de los activos, como se hacía en el pasado, es una tarea que requiere mucho tiempo y dinero. El mantenimiento manual de registros también puede dar lugar a lagunas de datos que impidan a su equipo de mantenimiento identificar y corregir problemas menores antes de que se conviertan en problemas mayores. Por este motivo, la mayoría de las organizaciones modernas confían en un software de gestión de activos como eMaint, a menudo combinado con sensores de alta tecnología como los sensores de vibración inalámbricos Fluke 3563, para ayudarles a supervisar sin esfuerzo el estado de sus activos.
Con eMaint, el sistema de gestión del mantenimiento informatizado (GMAO), puede realizar un seguimiento perfecto e informar sobre los signos vitales de sus activos más críticos. Este potente software ayudará a su equipo de mantenimiento de activos a detectar posibles fallos antes de que causen daños costosos o tiempos de inactividad imprevistos.
Y con todos los datos clave de los activos almacenados en una única GMAO, su equipo de mantenimiento puede convertir fácilmente esos datos en información procesable. Además, gracias a tecnologías complementarias como el almacenamiento en la nube, los sensores de monitoreo de condición , la inteligencia artificial y la realidad aumentada, el software de GMAO como eMaint facilita a los equipos de mantenimiento de todos los tamaños sacar el máximo partido de sus activos.
No espere más, obtenga eMaint para gestionar fácilmente el mantenimiento de los activos de su empresa hoy mismo.